Neubau
Mehrfamilienhaus
Seniorenwohnanlage Erlenstraße
Wir hatten bisher selten so unproblematische, angenehme und konstruktive Vorhabenträger + Planer.
Das geht nur in 3D
In diesem Projekt konnten wir die Vorteile der dreidimensionalen Planung in vollem Umfang einbringen. So zeigte sich schnell, dass die komplexe Gefällesituation am besten mit einem Split-Level-Entwurf zu bebauen ist. Die hierdurch erfolgten Geschossversätze und verschiedenen Höhen hatten wir problemlos im Griff.
Schwieriger war es, in dem begrenzten Bereich, auf dem eine Bebauung erlaubt werden konnte, für den Vorhabenträger die gewünschten 18 Wohnparteien zu entwickeln. Im Ergebnis sind es dann 19 Einheiten geworden. Der Baukörper geht hinsichtlich des Baurechts an die Grenzen des Möglichen und überzeugt mit einem sehr günstigen Verhältnis von Grundfläche zu Wohnfläche.
In Rekordzeit zum Erfolg
Durch die sorgfältige Vorbereitung und unsere enge Zusammenarbeit mit der Auftraggeberin und den Behörden konnte innerhalb von zwölf Monaten der Satzungsbeschluss für den vorhabenbezogenen Bebauungsplan erfolgen. Da dieser auf unseren Entwurf zugeschnitten war, durfte das Bauvorhaben selbst als genehmigungsfrei angemeldet werden – eine weitere Zeitersparnis von mindestens zwei Monaten. So konnten die Bauarbeiten schnell beginnen.