Neubau
Wohnhaus
mit Ortsverwaltung

Unbebautes Grundstück im Herzen von Wiesbaden-Sonnenberg

Eine über Jahrzehnte währende Baulücke direkt am Hofgartenplatz? Bei akutem Mangel an Grundstücken und hoher Zahl an Bauträgern und Investoren?

Diese Frage stellten wir uns, als wir von der Stadtentwicklungsgesellschaft Wiesbaden mit der Planung eines Wohnhauses mit Flächen für die Ortsverwaltung beauftrag wurden. Die Grundlagenermittlung klärte schnell auf: ein nicht tragfähiger Baugrund, ein nicht belastbarer, das Grundstück längs querender Düker, eine komplizierte Silhouette der nachbarlichen Brandwand, eine angespannte Verkehrssituation, usw.

V

397 m² Grundstücksfläche

W

458 m² Wohnfläche

W

209 m² Gewerbefläche



6 Wohneinheiten



behindertengerechtes Bauen

Z

Leistungsphasen 1-6

Fangen Sie bald an!

Ortsvorsteher Sonnenberg

an SEG-Geschäftsführung

Stadtreparatur durch Lückenschließung

Trotz sehr schwieriger Rahmenbedingungen entsteht ein Gebäude, in dessen Zusammenhang zu Recht von „Stadtreparatur“ gesprochen wird. Das auf der brachliegenden Fläche umgesetzte Gebäude schließt mit seinen drei Fassaden den Gebäudeblock am Hofgartenplatz würdig ab und verdeckt die seit Jahrzehnten frei liegende unschöne fensterlose Brandwand.

Die Ortsverwaltung erhält die langersehnten barrierefreien Räumlichkeiten des Erdgeschosses, während vier von sechs darüber liegenden Wohneinheiten als sozial geförderte Wohnungen ein kleines Ausrufezeichen in dem sonst teuren Sonnenberg setzen.

Durch Verwendung von Building Information Modeling wird die auf diversen Ebenen planerisch und technisch-konstruktiv schwierige Aufgabe gelöst.